淮安抗震鉴定电话淮安厂房质量检测中心
房屋安全检测鉴定途径与房屋检测条件有哪些
一、房屋安全检测鉴定的途径
现实当中，因不当使用而对楼房造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起，并尽快进屋安全鉴定。
二、房屋安全检测鉴定的条件
如何申请房屋安全检测鉴定呢?
1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
却往往会忽视阳台的漏水问题，就像检测房间漏水问题时，很多业主都会检测厨房和卫生间的漏水问题。却根本不会想到阳台是否也存在漏水问题，对于阳台的漏水检测项目，也是在对房屋检测时，不容忽视的一个常规检测项目。3、承重墙的承载能力，我们会发现，房子是由多道厚实的墙壁分隔出一个个小房间的，承重墙起到承载房间整体重力的作用，有些房子居住的时间较长。存在的质量问题相对较多，就连承重墙的承重能力也出现了问题，只是业主仅通过观察是无法发现该问题的，只有通过设备进行的检测，才能准确判断承重墙的承重能力是否达标。4、油烟机的安装位置是否合理。
，二、检测与试验 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验； 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验； 混凝土结构检测混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测； 砌体结构检测原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度，三、改造与综合技术 智能改造设计； 增层改造设计； 灾害鉴定与加固； 抗震鉴定与加固 ，四、钢结构安全性检测鉴定相关规范标准——关于钢结构夹层的做法 。解决方案。想做一个钢结构隔层。
并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房，此类型鉴定需要工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。6、危险房屋及房屋完损鉴定。在参考规范时。《危险房屋鉴定标准》(JGJ-99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋，故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法，7、司法房屋安全鉴定，此类型多发生于民事纠纷，由相关部门给予委托。需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行。DSzbO5a3vr